Erfahrungen mit Firstplace Immobilien
Welche Ergebnisse können Eigentümer erwarten, wenn sie ihre Immobilie richtig verkaufen
Dank Entrümpelung, Renovierung und Home Staging für 1 Mio. € verkauft
Sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte in Oberhaching, Hohenwaldstr. 23
Ausgangssituation:
Die Eigentümerin ist durch Schlaganfall zum Pflegefall geworden und das Haus sollte verkauft werden. Das Objekt war voll mit alten Möbeln und in einem teilweise sehr heruntergekommenen Zustand. Das hat den Verkaufswert stark gemindert.
Unsere Maßnahmen:
Wir haben das gesamte Haus entrümpelt und renoviert. Wände und Decken wurden weiß gestrichen, ein neuer Laminatboden verlegt und die Bäder und WCs wurden teilrenoviert. Anschließend haben wir das Haus mittels Home Staging neu möbliert und perfekt präsentiert.
Ergebnis:
Das Haus konnte innerhalb von 4 Wochen zu einem Preis von über 1 Mio. € verkauft werden, da es mehrere Interessenten gab und der Preis nach oben verhandelt wurde. Der Angebotspreis und die Kaufpreiserwartung lagen bei rund 800.000 €.
Kaufpreiserwartung um 20.000 € übertroffen
Ausgangssituation:
Der Eigentümer wollte seine renovierungsbedürftige Wohnung nach Auszug des Mieters zum bestmöglichen Preis verkaufen. In dem vorgefundenen Zustand wäre der erzielbare Preis für ihn nicht zufriedenstellend gewesen.
Unsere Maßnahmen:
Wir haben die Wohnung renoviert, Wände und Decken gestrichen, einen neuen Vinylboden im Flur und Wohnzimmer verlegt, sowie das Bad teilrenoviert und mit einem neuen Fliesenboden ausgestattet. Anschließend haben wir die Wohnung mit Home Staging attraktiv ausgestattet und präsentiert.
Ergebnis:
280.000 € verkauft werden. Die Preisvorstellung des Verkäufers und der Angebotspreis von 260.000 wurden um 20.000 € übertroffen.
In nur 4 Monaten für
2 Mio. € verkauft
Zweifamilienhaus plus Einfamilienhaus auf Grundstück, München-Trudering, Kreuzerweg 35 & 35a
Ausgangssituation:
Die Herausforderung bei diesem Projekt war, dass es zwei verschiedene Eigentümer gab – beide aus derselben Familie. Es gab hier keine Realteilung. Bedeutet: Das Grundstück wurde nicht auf die beiden Besitzer aufgeteilt. Was den Verkauf zusätzlich erschwerte: In einem der Häuser lebten Mieter und der Großvater mit lebenslangem Wohnrecht.
Unsere Maßnahmen:
Wir haben zuerst das Grundstück vermessen und eine Realteilung vorbereitet. Dann haben wir die Mieter zum Auszug bewegt und eine Lösung für das lebenslange Wohnrecht des Großvaters gefunden.
Die beiden Häuser wurden in der anschließenden Vermarktung sowohl einzeln als auch als Gesamtpaket angeboten.
Ergebnis:
