So sehen Firstplace Immobilien in der Vermarktung aus
All unsere aktuellen Angebote
FIRSTPLACE - sanierte 2-Zi.-Wohnung mit optionaler Ausbaureserve im Dachgeschoß
- 82041 Oberhaching
Preis: 495.000 €
Wohnfläche ca.: 85 m²
Zimmer: 2
FIRSTPLACE - Helle 2-Zimmer-Wohnung mit schönem Ausblick und Süd-Loggia
- 81737 München
Preis: 439.000 €
Wohnfläche ca.: 61 m²
Zimmer: 2
FIRSTPLACE - Modernes Wohnen in Moosach: 2-Zimmer-Wohnung mit Südost-Balkon
- 80992 München
Preis: 456.000 €
Wohnfläche ca.: 57 m²
Zimmer: 2
FIRSTPLACE - Top 1-Zi.-Apartment, frei, saniert, ruhig, Balkon - Trudering
- 81827 München
Preis: 245.000 €
Wohnfläche ca.: 30 m²
Zimmer: 1
Hier einige ausgewählte Objekte
FIRSTPLACE - 2,5-Zi-Dachterrassen-Traum in Aubing
- Adresse
Altaubing, 81245 München
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
585.000 €
Preis
2
Zi
88 m²
Wohnfläche ca.
Personenaufzug
Balkon/ Terrasse
Keller
Stufenloser Zugang
Typ: Dachgeschoss
Etage: 2 von 2
Wohnfläche ca. 88 m²
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Garage/ Stellplatz: 1 Tiefgaragen-Stellplatz
Kaufpreis: 585.000 €
Preis/ m²: 6.648 €/ m²
Hausgeld: 367 €
Garage/ Stellplatz-Kaufpreis: 30.000 €
Provision für Käufer: 3,57%
Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags fällt eine Käuferprovision i.H.v. 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis an.
Baujahr: 1999
Modernisierung/ Sanierung: zuletzt 2019
Objektzustand: Gepflegt
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieausweis: liegt vor
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 111 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr laut Energieausweis: 1960
In einer modernen Wohnanlage in Aubing befindet sich Ihr neues Zuhause in einem Haus mit 10 Wohneinheiten.
Diese beeindruckende Dachterrassen-Maisonette-Wohnung wird Sie mit ihrem Charme und Komfort begeistern. Genießen Sie die ruhige Lage, während Sie gleichzeitig die Vorzüge einer zentralen Anbindung erleben.
Das helle Ambiente der Maisonette-Wohnung begeistert sofort: bodentiefe Fenster, Parkett, ein modernes großes Bad, Südbalkon und eine traumhafte sonnige Dachterrasse.
Die Wohnung ist sofort bezugsbereit.
Ein geräumiges Kellerabteil sowie ein ebenerdiger Tiefgaragenstellplatz (zum Preis von 30.000 €) runden dieses attraktive Angebot perfekt ab.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser tollen Maisonette-Dachterrassen-Wohnung. Fordern Sie unser ausführliches Exposé mit weiteren Bildern und Informationen an oder kontaktieren Sie Frau Nina Strehl direkt zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins unter nina.strehl@firstplace.de.
+ Große Südost-Terrasse
+ Süd-Loggia
+ Bad mit großer Dusche, Handtuchtrockner, Waschmaschinenanschluss, Fenster
+ bodentiefe 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Außenrollos
+ Parkettboden in allen Räumen
+ Fußbodenheizung
+ kleines Arbeitszimmer im DG
+ barrierefrei
+ ökologische Heiztechnologie
+ Kellerraum
+ Garagenstellplatz 30.000 Euro
+ nur 6 Gehminuten zur S-Bahnstation Leienfelsstraße (S4)
Die Dachterrassenwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss sowie im Dachgeschoss einer modernen Wohnanlage in Aubing, nördlich der Leienfelsstraße. Diese Lage vereint zentrale Annehmlichkeiten mit einer ruhigen Atmosphäre in einer Anliegerstraße, die besonders familienfreundlich ist.
Die hervorragende Infrastruktur und das vielfältige Freizeitangebot tragen maßgeblich zur hohen Lebensqualität bei. In der Umgebung finden Sie einladende Grünanlagen, den Aubinger Sportverein mit seiner Sportanlage, die malerische Aubinger Lohe, die Langwieder Heide, die Golf-City München sowie den idyllischen Langwieder See – ideale Orte für Erholung und sportliche Aktivitäten.
Im Umkreis von etwa 1-2 km erreichen Sie bequem Supermärkte, Drogerien, Bäckereien, Getränkemärkte und Apotheken. Ein besonderes Highlight ist der wöchentliche Markt direkt auf dem Gelände, wo sich die Nachbarschaft gerne zu einem geselligen Austausch trifft. Zudem sind diverse Restaurants, darunter indische und griechische Küche, in kurzer fußläufiger Entfernung erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Die S-Bahn-Linien S4 und S20 sind nur 400 m entfernt und in wenigen Gehminuten erreichbar. So gelangen Sie schnell in die Innenstadt oder zu den Pasing Arcaden, die nur 3 km entfernt liegen. Den Hauptbahnhof erreichen Sie in nur 15 Minuten mit der S4.
Für Autofahrer ist die Auffahrt zum Autobahnkreuz München West in nur 10 Minuten erreichbar. Auch die Langwieder und Lußsee sind in etwa 10 Minuten Fahrtzeit zu erreichen und bieten zusätzliche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Bei den Möbeln handelt es sich um Einrichtungsvorschläge der Firstplace Immobilien GmbH. Die Einrichtungsgegenstände sind nicht Gegenstand des Kaufangebotes.
Grundrisse können in ihrer Darstellung leicht von der Realität in Ausstattung und Größe abweichen.
Da die Objektinformationen vom Eigentümer stammen, übernimmt die Firstplace Immobilien GmbH für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung.
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Wohnung: EUR 585.000,-
TG-Stellplatz ebenerdig: EUR 30.000,- (optional)
__________________________________________
Gesamt: EUR 615.000,-
Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags fällt eine Käuferprovision i.H.v. 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis an.
Verschaffen Sie sich von dieser Wohnung. Fordern Sie unser ausführliches Exposé mit noch mehr Bildern und Informationen an. Oder kontaktieren Sie gleich Frau Nina Strehl zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins unter nina.strehl@firstplace.de.
FIRSTPLACE - Tolle 5-Zimmer-Dachgeschoss mit Südwest-Balkon
- Adresse
85521 Ottobrunn, München (Kreis)
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
719.000 €
Preis
5
Zi
107 m²
Wohnfläche ca.
Balkon/ Terrasse
Gäste WC
Einbauküche
Keller
Typ: Dachgeschoss
Etage: 2 von 2
Wohnfläche ca. 107 m²
Nutzfläche ca. 120 m²
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 1
Garage/ Stellplatz: 1 Tiefgaragen-Stellplatz
Kaufpreis: 719.000 €
Preis/ m²: 6.720
Hausgeld: 479 €
Garage/ Stellplatz-Kaufpreis: 30.000 €
Provision für Käufer: 3,57%
Bei Kaufvertragsabschluss ist eine Käuferprovision i.H.v. 3,57 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis fällig.
Baujahr: 1999
Modernisierung/ Sanierung: zuletzt 2019
Objektzustand: Gepflegt
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieausweis: liegt vor
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 111 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr laut Energieausweis: 1960
Großzügig und hell präsentiert sich diese ideal geschnittene 5-Zimmer-Wohnung mit überdachtem Südwest-Balkon in ruhiger Umgebung am östlichen Rand von Ottobrunn.
Sie befindet sich im Dachgeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses mit nur 6 Einheiten. Das Gebäude, welches ursprünglich aus dem Baujahr 1960 stammt, wurde 1999 um das Dachgeschoss aufgestockt und die Fassade wurde neugestaltet, wodurch sich das gesamte Haus wie ein Gebäude aus diesem Jahr präsentiert.
Die Wohnung begeistert sofort durch ihre offene Gestaltung mit durchgängig großen Raumhöhen bis unter den Giebel. Die bodentiefen Fenster der Wohnräume lassen viel Licht herein und bieten einen schönen Ausblick in die grüne Umgebung. Die Eigentümer haben alle Fenster der Wohnung mit maßgefertigten Plissees in 2021 versehen lassen.
Alle Wohnräume wurden 2019 mit einem neuwertigen Designboden in dunkler Holzdielenoptik ausgestattet. In Küche, Bad und Gäste-WC wurde Fliesenboden verlegt.
In der Diele des Eingangsbereiches findet sich ein praktischer raumhoher Einbauschrank sowie der Zugang zum Gäste-WC, welches über ein Fenster verfügt. Von der Diele aus gelangt man direkt in den großen großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich mit der angrenzenden offenen Küche.
Das großzügige Wohnzimmer wirkt durch seine hohen Decken mit offenem Giebel, sowie den bodentiefen Fenstern und der offenen Raumgestaltung zu Flur und Küche hin imposant und einladend zugleich. Von hier aus betritt man wahlweise durch die rechte oder mittlere Doppelflügelbalkontür den Balkon.
Der sonnige Südwestbalkon an der Gebäuderückseite gewährt einen schönen Blick auf alten Baumbestand, die umliegenden Grünanlagen und Gärten der Erdgeschoßwohnungen. Durch den weiten Dachüberstand ist der Balkon gut geschützt. Die gegenüberliegende Bebauung findet sich erst hinter dem Baumbestand, wodurch man hier eine hohe Privatsphäre genießt. Der Balkon verfügt über einen hochwertigen Dielenboden und zudem über einen kleinen integrierten praktischen Abstellraum.
Die gepflegte Einbauküche in hellem Holzdesign mit ausreichend Stauraum ist zum Wohnbereich hin offen, nur durch eine Theke zum Wohnbereich abgegrenzt und voll ausgestattet. Sie ist im Kaufpreis bereits enthalten.
Abgetrennt vom Wohnbereich befindet sich der hintere Teil der Wohnung, der über einen eigenen Flur erschlossen wird.
Von hier aus gelangt man in das Elternschlafzimmer sowie die drei Kinder-, bzw. Arbeits- oder Gästezimmer und das Bad.
Das Elternschlafzimmer, mit schönem Lichteinfall von Südosten, bietet nicht nur Platz für ein großes Bett, sondern verfügt über eine praktische Nische für einen großen integrierbaren Kleiderschrank.
Auch die drei weiteren Zimmer wirken durch die bodentiefen Fenster und die angenehme Raumhöhe großzügiger als die Flächenangaben vermuten lassen. HomeOffice mit einer Vielzahl von Endgeräten ist problemlos möglich.
Das Badezimmer wurde im Jahr 2012 komplett modernisiert. Es verfügt über einen Waschtisch und ein WC. Anstelle der Badewanne wurde im Zuge der Modernisierung eine Dusche mit Echtglas-Kabine und Rainshower-Brause eingebaut. Es wurde zudem ein großer Handtuchtrockner-Heizkörper installiert.
Die Dachgeschoßeinheit wurde ursprünglich als 5-Zimmer-Wohnung konzipiert und befindet sich aktuell auch in dieser Grundrissvariante. Sofern ein noch größeres Wohnzimmer gewünscht ist, könnte die Wand zum angrenzenden Kinderzimmer problemlos entfernt werden.
Da vor der Badmodernisierung bereits eine Badewanne – im Bereich des Fenstererkers – installiert war, ist der Rückbau zu einem Bad mit Wanne ohne großen Aufwand – und ohne Komplettsanierung des Bades –möglich.
Für die genannten Umbaumaßnahmen liegen bereits Planung und Kalkulation eines Münchner Ingenieurbüros vor. Gerne unterstützen wir bei sämtlichen Maßnahmen mit unserem Netzwerk von Handwerkern.
Die Wohnung wurde von den Eigentümern laufend sehr gepflegt und nach dem Auszug frisch renoviert. Sie ist sofort bezugsfrei.
Zur Wohnung gehören ein großes Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz, Duplex waagerecht, welcher für EUR 20.000 zusätzlich zu erwerben ist.
Im Keller des Hauses gibt es einen Waschraum, in dem jeder der 6 Eigentümer über einen eigenen Waschmaschinenanschluss und einen separaten Platz für einen Wäschetrockner verfügt. Weiterhin gibt es einen Trockenraum und einen Fahrradabstellbereich.
+ freundliches Wohnhaus mit nur 6 Einheiten
+ sonniger überdachter Süd-Westbalkon
+ bodentiefe Fenster
+ Einbauküche im Kaufpreis enthalten
+ Duschbad mit Tageslicht, umbaubar zum Bad mit Wanne
+ Gäste WC, umbaubar zum Duschbad
+ aktuell als 5-Zimmer-Wohnung genutzt, aber problemlos auch als 4-Zimmer-Whg. umbaubar
+ Designbodenbelag in allen Wohnräumen
+ maßgefertigte Plissees
+ geräumiges Kellerabteil
+ Fahrrad Abstellraum
+ TG-Stellplatz (Duplex, waagrecht oben 20.000 €) + Wasch- und Trockenraum im KG
Die Gemeinde Ottobrunn liegt in begehrter Lage südöstlich von München und umfasst ca. 20.000 Einwohner. Trotz der ländlichen Umgebung genießen Sie in Ottobrunn die Vorteile einer in jeder Hinsicht guten Infrastruktur. Die Ortsmitte ist sehr schön gestaltet. Dort finden Sie Einkaufsmöglichkeiten von regionalen Produkten in den umliegenden Geschäften und dem Wochenmarkt.
Die sehr familienfreundliche Gemeinde verfügt über mehrere Kindergärten, Hort, Grundschulen sowie weiterführende Schulen, wie einer Realschule und zwei Gymnasien, im Umkreis von 850 m zur Wohnung. Diese können daher gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreicht werden. Der nächste Kinder-Spielplatz liegt in unmittelbarer Nähe.
Mit der Buslinie 229, welche nur 120 m von der Wohnung entfernt abfährt, gelangen Sie in nur 2 Minuten zum S-Bahnhof Ottobrunn (S7) oder in 15 min zum S- und U-Bahnhof Neuperlach Süd (S7/U5). Von Ottobrunn aus sind Sie in weniger als 25 Minuten am Marienplatz und hervorragend an die Stammstrecke der S-Bahn angeschlossen.
Mit dem Auto gelangen Sie bequem über die Autobahn A99 und A9 zum Flughafen München und über die A8 ins malerische Voralpenland. Über die Rosenheimer Landstraße erreichen Sie in kurzer Zeit das pulsierende Herz von München.
In nur wenigen Minuten mit dem Auto oder dem Fahrrad erreichen Sie einige der größten deutschen Arbeitgeber und Industrieunternehmen wie Airbus oder Siemens.
Viele Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie diverse Fachärzte, Apotheken, Banken, Metzger, Bäcker und Friseure befinden sich in der Ortschaft. Der nächste Rewe ist nur 4 Minuten fußläufig entfernt. Weiterhin bieten Einkaufspassagen wie die „Unter den Lauben“ kurze Wege.
Charmante Cafés und zahlreiche tolle Restaurants finden Sie fußläufig im Umkreis (indisch, italienisch, bayerisch …).
Ein großes Angebot an diversen Vereinen kommt jedem Freizeitwunsch entgegen. Fußball spielen können Sie oder Ihre Kinder im 1 km entfernten Verein FC Ottobrunn oder auf dem Fußballplatz, der nur knapp 200 m von Ihrer neuen Wohnung entfernt ist. Der Sportverein TSV Hohenbrunn-Riemerling e.V. bietet Schwimmkurse für jedes Alter an und ist nur 4 Autominuten schnell erreicht.
Das sehr beliebte Phoenix Bad Ottobrunn, mit hervorragendem Sauna-Wellnessbereich bietet Entspannung pur.
Das Freibad Haar ist in nur 8 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Des Weiteren bietet Ottobrunn mit Theatern, Kabaretts und Ausstellungen, meist im „Wolf-Ferrari-Haus“, kulturellen Genuss.
Die Nähe zum Voralpenland bietet zusätzlich vielfältige Möglichkeiten zur ganzjährigen Outdoor-Freizeitgestaltung.
Weitere Informationen zur Gemeinde in Ottobrunn finden Sie unter folgendem Link:
www.ottobrunn.de
Grundrisse können in ihrer Darstellung leicht von der Realität in Ausstattung und Größe abweichen.
Da die Objektinformationen größtenteils von den Eigentümern stammen, kann die Firstplace Immobilien GmbH für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags fällt eine Käuferprovision i.H.v. 3,57% vom Kaufpreis an. Der Gesamtpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Wohnung: 719.000,00 Euro Kaufpreis Tiefgaragenplatz: 20.000,00 Euro Gesamt: 739.000,00 Euro
Machen Sie sich von dieser großzügigen und eindrucksvollen Wohnung mit vielfaltigen Möglichkeiten selbst ein Eindruck. Fordern Sie unser ausführliches Exposé mit noch mehr Bildern und Informationen an. Oder kontaktieren Sie gleich Frau Nina Strehl zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins unter nina.strehl@firstplace.de.
FIRSTPLACE - Helligkeit pur: wunderschöne 3-Zi-Whg. mit Südbalkon in Schwabing West
- Adresse
Schwere-Reiter-Straße, 80797 München
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
990.000 €
Preis
3
Zi
80 m²
Wohnfläche ca.
Personenaufzug
Balkon/ Terrasse
Gäste WC
Einbauküche
Keller
Stufenloser Zugang
Etage: 4 von 7
Wohnfläche ca. 80 m²
Nutzfläche ca. 1 Tiefgaragen-Stellplatz
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Kaufpreis: 990.000 €
Preis/ m²: 12.375 €/ m²
Hausgeld: 342 €
Garage/ Stellplatz-Kaufpreis: 35.000 €
Provision für Käufer: 3,57% inkl. MwSt.
Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags fällt eine Käuferprovision i.H.v. 3,57 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis an.
Baujahr: 2004
Modernisierung/ Sanierung: zuletzt 2025
Objektzustand: Modernisiert
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieausweis: liegt vor
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 92 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: С
Baujahr laut Energieausweis: 2004
Helligkeit pur und ein atemberaubender Ausblick bis zum Olympiaturm – diese Wohnung vereint modernen Komfort mit einem durchdachten Grundriss.
In der exzellenten Lage von Schwabing West, ruhig und umgeben von viel Grün, erreichen Sie in nur 10 Gehminuten den Olympiapark sowie das pulsierende Herz von Schwabing. Ein wahrer Wohntraum!
Barrierefrei gelangen Sie ins 4. Obergeschoss, wo Sie beim Betreten der Wohnung von Licht durchfluteten Räumen empfangen werden. Bodentiefe Fenster und der durchgehend verlegte, warme Parkettboden schaffen eine einladende Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt. Die Ausrichtung nach Süden und Westen sorgt für eine helle und freundliche Wohnumgebung.
In der großzügigen Diele erwartet Sie bereits ein großer Einbauschrank, ergänzt durch eine Nische für zusätzlichen Stauraum. Von hier aus gelangen Sie in die Wohn- und Schlafräume sowie in das Gäste-WC und das Badezimmer.
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Couch- und Essbereich und ist mit mehreren bodentiefen Fenstern nach Süden und Westen ausgestattet. Der angrenzende Balkon lädt mit Blick nach Süden und Nordwesten, bis hin zum Olympiaturm, zu entspannten Stunden ein. Eine Markise sorgt für angenehmen Schatten an sonnigen Tagen.
Die separate Küche, die durch eine Schiebetür vom Wohnbereich abgetrennt ist, bietet ebenfalls ein bodentiefes Fenster nach Westen, das die Abendsonne beim Kochen hereinlässt. Eine praktische Einbauküche in L-Form ist bereits vorhanden und im Kaufpreis inbegriffen. Alternativ kann der Raum zum Wohnzimmer hin geöffnet werden, um einen großzügigen Wohn-Essbereich mit offener Küche zu schaffen.
Im Badezimmer wurde vor einigen Jahren eine komfortable Dusche installiert. Sollte eine Badewanne gewünscht sein, lässt sich dies unkompliziert umsetzen. Das Bad ist zudem mit einem Waschtisch, einem Dusch-WC, einem Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das Gäste-WC befindet sich am Ende der Diele, direkt neben dem Zugang zum Wohnzimmer.
Die Wohnung wurde frisch renoviert: Wände und Decken erstrahlen in neuem Glanz, der Parkettboden wurde in allen Räumen abgeschliffen und lackiert, und neue Fußbodenleisten wurden angebracht. Eine Fensterwartung wurde durchgeführt, und neue Fenster- und Türbeschläge montiert. Im Bad und im separaten Gäste-WC wurde ein neuer Vinyl-Bodenbelag verlegt. Die gesamte Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, und alle Fenster sind mit Außenrollos ausgestattet.
Die Wohnung ist sofort bezugsbereit und wird dem neuen Eigentümer viel Freude bereiten. Abgerundet wird dieses Angebot durch ein geräumiges Kellerabteil sowie einen ebenerdigen Stellplatz in der Tiefgarage, der optional für 35.000 Euro erworben werden kann. Das Tiefgeschoss ist barrierefrei erreichbar.
Aktuell stehen keine größeren Maßnahmen an, da Fassade und Tiefgarage erst vor wenigen Jahren saniert wurden und Rücklagen vorhanden sind.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser wunderbaren Wohnung! Fordern Sie unser ausführliches Exposé mit weiteren Bildern und Informationen an oder kontaktieren Sie Frau Nina Strehl direkt zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins unter nina.strehl@firstplace.de.
+ barrierefreies Wohnen in moderner Wohnanlage
+ großzügiger Südbalkon mit Markise
+ Bad mit großer Dusche, Waschmaschinenanschluss, Dusch-WC, Handtuchtrockner
+ separates Gäste-WC
+ geräumiger Einbauschrank in der Diele
+ bodentiefe Fenster mit Außenrollos
+ Durchgehend Eichenparkett
+ Fußbodenheizung
+ Einbauküche im Kaufpreis enthalten
+ Kellerraum
+ Garagenstellplatz optional 35.000 Euro
Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zum Olympiapark, der zu ausgedehnten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Grünen einlädt. Auch der Luitpoldpark und der Bayernpark mit Tennis- und Basketballplätzen sind nur 10 Gehminuten entfernt. Fußballbegeisterte finden einen nahegelegenen Verein, und mit dem Fahrrad erreicht man den Englischen Garten in nur 10 Minuten. Das beliebte Nordbad ist lediglich 650 Meter entfernt, und auch mehrere Fitnessstudios befinden sich im Umkreis von einem Kilometer.
Die familienfreundliche Lage macht die Wohnung besonders attraktiv: Verkehrsberuhigte Grünflächen und Spielplätze bieten Kindern reichlich Platz zum Spielen, während mehrere Kitas und Grundschulen bequem zu Fuß erreichbar sind. Weiterführende Schulen wie Gymnasien, Realschulen und Mittelschulen befinden sich in rund einem Kilometer Entfernung.
Auch die medizinische Versorgung ist optimal: Ärzte verschiedener Fachrichtungen sind in unmittelbarer Umgebung ansässig.
Kulinarisch bleiben keine Wünsche offen – ob japanische, vietnamesische, bayerische oder italienische Küche, eine große Auswahl an Restaurants befindet sich in einem Umkreis von etwa einem Kilometer.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Die U-Bahn-Station Hohenzollernplatz (U2, U8) ist etwa 800 Meter entfernt, Bus- und Tramhaltestellen liegen nur 500 Meter entfernt, und den Mittleren Ring erreicht man in rund 2 Kilometern.
Bei den Möbeln handelt es sich um Einrichtungsvorschläge der Firstplace Immobilien GmbH. Die Einrichtungsgegenstände sind nicht Gegenstand des Kaufangebotes.
Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Grundrisse können in ihrer Darstellung leicht von der Realität in Ausstattung und Größe abweichen.
Da die Objektinformationen vom Eigentümer stammen, übernimmt die Firstplace Immobilien GmbH für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung.
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Wohnung: EUR 990.000,-
TG-Stellplatz ebenerdig: EUR 35.000,- (optional)
__________________________________________
Gesamt: EUR 1.025.000,-
Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags fällt eine Käuferprovision i.H.v. 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis an.
Verschaffen Sie sich von dieser Wohnung selbst einen Eindruck. Kontaktieren Sie gleich Frau Nina Strehl zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins unter nina.strehl@firstplace.de.